新潟県上越市大渕のアトリエ併設の民家

新潟県上越市大字大渕（おおふち） 【成約済】

桑取川谷間の、少し奥まったところですが、隣接する建物も無く、豊富な自然に囲まれた、晴耕雨読の生活が実践出来るところだと思います。

物件名：	温泉にも程近い、アトリエ併設の民家。
物件ID：	N170906GGJ0116
所在地：	新潟県上越市大字大渕（おおふち）
価格：	【成約済】
土地：	面積：528.17m²(159.77坪) 地目：宅地地勢：北側に開けた平坦地が159.77坪権利：所有権
建物：	種類：居宅構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建面積：89.53m²(27.08坪)（登記面積）間取り：4K 築年：昭和50年7月28日新築現況：空き、即入居可（物置については、応談となります。）備考（リフォーム情報等）：登記簿上の物置は既に存在しません。現在のものは未登記です。生活インフラは稼働チェックでOKです。家具・家財の処置後の整頓、清掃は必要と思われます。
附属建物：	登記簿に記載はありますが、現況のものとは異なります。現況の物は、未登記です。
都市計画：	都市計画区域内の市街化調整区域　指定無し
建蔽・容積率：	70%・200%
法令制限：	22条指定区域外、土砂災害警戒区域に指定。開発許可申請不要で建替可能。敷地の拡張は禁止。
接道状況：	北西側の幅員約7mの県道　土口・谷浜線に間口が約16m接面しています。
私道負担：	ありません。　舗装の有無：舗装有り
設備関係：	東北電力・公営水道・プロパンガス・汲み取り・側溝
交通状況：	日本海ひすいライン有間川駅から8.2km、北陸自動車道名立・谷浜インターから10.8km
生活・教育：	直江津の市街地まで15〜16kmくらいで、スーパー、病院、上越市役所も行けます。谷浜小学校まで6.6km（路線バス通学）、潮陵中学校まで6.6km
その他：	物置脇の土地上のモニュメントは残します。因みに、向かいにあるモニュメントも所有者の作です。
取引態様：	仲介
お奨めポイント：	桑取川は鮎の放流と、遡上した鮭の採卵孵化施設があり、渓流釣りと海釣りが楽しめます。近年、谷間入口のたにはま公園が整備され、ドッグランや子供用遊具も備えられ、高台からは日本海、有間川フィッシャリーナ、直江津港、米山が一望でき、沈む夕日も最高です。